Кассационная жалоба признание права собственности

  • Закрыть ... [X]

    Как купить землю у государства, какие действия необходимо для этого предпринять, насколько это просто или сложно? Все зависит от вашей настойчивости и правильности предпринятых вами действий. 

    Как купить участок земли у государства

    Как купить землю у государства на аукционе

    Особенности покупки земли у государства под ИЖС

    Когда земля под ИЖС предоставляется бесплатно 

    Подписывайтесь на наш
    канал в Яндекс.Дзен!

    Подписаться на канал

    Как купить участок земли у государства

    Как купить землю у государства?Земля находится либо в частной собственности, то есть принадлежит частным или юридическим лицам, либо в муниципальной или государственной. Земля, находящаяся в собственности государства, в подавляющей своей массе не поставлена на кадастровый учет, границы участков не определены, планы межевания отсутствуют. Так как купить землю у государства можно только в виде конкретного земельного участка, границы которого четко определены, то перед покупкой необходимо проведение всех работ по его образованию и регистрации.

    Купить землю у государства можно в ходе торгов, которые организованы в виде аукциона. Организаторами торгов в пределах их компетенции являются исполнительные органы государственной или муниципальной власти. В отдельных случаях, определенных Земельным кодексом РФ, земельный участок может предоставляться и без проведения торгов.

    Как купить землю у государства на аукционе

    Купить землю у государства можно на аукционе, который проводится по инициативе органа государственной (муниципальной) власти или по инициативе лиц, заинтересованных в покупке земли. В случае когда инициатива исходит от физических или юридических лиц, расходы по подготовке необходимых документов ложатся на них.

    Перед проведением торгов необходимо выполнить следующие действия:

    1. Подготовить схему расположения земельного участка.
    2. Подать в уполномоченный орган заявление об утверждении схемы расположения земельного участка. В течение 2 месяцев уполномоченный орган проводит проверку, по результатам которой принимает решение об утверждении схемы или аргументированно отказывает в этом.
    3. Поставить участок на кадастровый учет, для чего необходимо провести работы по образованию земельного участка.
    4. Зарегистрировать право государственной или муниципальной собственности на выделенный земельный участок.
    5. Обратиться с просьбой о проведении торгов в уполномоченный орган власти, указав при этом кадастровый номер участка.
    6. Получить условия технологического подключения зданий и сооружений к сетям инженерно-технического обеспечения.

    Уполномоченный орган власти в течение 2 месяцев проводит проверку и принимает решении о возможности проведения аукциона по покупке земли у государства.

    Для участия в аукционе подаются следующие документы:

    • заявка на участие в аукционе;
    • копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
    • квитанции о внесении задатка.

    Документы необходимо представить не позднее чем за 5 дней до дня проведения аукциона, иначе они будут возвращены заявителю.

    В общем случае аукцион может проводиться в электронной форме. Исключение составляют случаи, когда участок выделяется физическим лицам и предназначен для строительства индивидуальных жилых домов, ведения подсобного/дачного хозяйства или сельскохозяйственных нужд.

    Итоги торгов оформляются протоколом, который размещается в сети Интернет (на официальном сайте органа власти).

    Особенности покупки земли у государства под ИЖС

    Если гражданин хочет совершить покупку земли под ИЖС у города, он должен обратиться с заявлением о предварительном выделении участка в городскую администрацию. Администрация рассматривает заявление в течение 30 дней. При наличии оснований она может отказать в предоставлении участка земли; если же оснований нет, то в прессе и в Интернете публикуется извещение о предоставлении земельного участка.

    В извещении о покупке земли под ИЖС дается описание земельного участка, указывается его адрес, площадь, кадастровый номер (если известен), приводится информация о возможности участия в торгах других заинтересованных лиц. Если в течение 30 дней со дня опубликования извещения заявлений об участии в аукционе от других граждан не поступило, администрация оформляет договор купли-продажи.

    Когда земля под ИЖС предоставляется бесплатно

    Желающим получить земельный участок под ИЖС нелишне будет знать, что можно как купить землю у государства, так и получить ее бесплатно. Таким правом могут воспользоваться семьи, имеющие 3 и более детей, признанные нуждающимися в улучшении условий для проживания и стоящие в очереди на выделение жилья. Порядок предоставления земельных участков таким семьям устанавливается законодательными актами органов власти субъектов РФ. Такие акты определяют регламент постановки на учет и снятия с учета, порядок предоставления земельных участков, размеры участков, основания для отказа в предоставлении и пр.

    Как видите, приобретение земли у государства представляет собой довольно сложную и длительную процедуру, однако наличие земельного участка в собственности дает и весьма ощутимые преимущества, т. к. участком можно распоряжаться по своему усмотрению: дарить, продавать, завещать по наследству.


    Поделись с друзьями



    Рекомендуем посмотреть ещё:



    Глава 7. Участие прокурора в гражданском судопроизводстве По дороге летним днем паукан

    Кассационная жалоба признание права собственности Кассационная жалоба признание права собственности Кассационная жалоба признание права собственности Кассационная жалоба признание права собственности Кассационная жалоба признание права собственности Кассационная жалоба признание права собственности Кассационная жалоба признание права собственности

    ШОКИРУЮЩИЕ НОВОСТИ